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重磅|公积金贷款二套房首付降至20%

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1 重磅|公积金贷款二套房首付降至20% 于 周三 九月 09, 2015 9:27 am


导读
8月31日晚,住建部、财政部与央行联合发布通知:拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付由30%降至20%。中原地产首席分析师张大伟预计:一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。
幸福来得好突然
8月31日晚,住建部、财政部与央行联合发布通知:拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例由30%降至20%。调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。
心理影响巨大,金九银十成色足
中原地产首席分析师张大伟则分析认为,这次出台的公积金政策,心理影响巨大:
1、公积金政策再次放宽。
2015年楼市复苏的主要原因缘于2014年9月30日和2015年3月30日先后放宽信贷政策放。期间,全国上百个城市放宽了公积金政策,其中包括提高信贷额度、降低贷款难度。
2、这代表了2014年来的第四轮房地产政策开始继续升级。
2015年,房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,并在多个环节进一步放开。预计后期,更多的楼市政策会继续出台。
3、不要低估政策的力度。
房地产作为保增长的引擎之一,市场越差,政策出台会越频繁。
4、公积金首付比例的再次降低对购房者心理影响较大。
因为公积金与商业贷款不一样,各地都有最高限额,比如北京,最高限额仅120万,这种情况下,首付20%不太可能实现。但每一次政策放松,都会推动一批购房者入市,预计一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。
北京的朋友们要失望了
值得注意的是,通知中特别提及:北上广深可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金贷款购买二套房的最低首付比例。
也就是说,北京除外!
悲催的命运,为什么受伤的总是我!
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