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房地产第三轮调控一触即发 廊坊孔雀城大学里顺势而行

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由浮动的企业,房贷是有上限的,年化平均利率只有7%左右。对于购房者还认为很高,但对于银行,它已经很低了。因为存款成本也在上升,无利可图啦。现在央行新政要银行对首套房利率再下行,实际上它是做不到的。

2008年和2014年楼市刺激政策对比
野村证券认为,中国2013年城市住房竣工建筑面积是25.96亿平方米,并且人均住房建筑面积上升至30.6平方米,超过日本1988年的约30平方米,而到2017年的时候,中国城市人均住房面积将达51.1平方米。
这意味着,届时中国城市的人均住房面积将仅仅低于美国,而高于除了美国之外的所有发达国家,但是按照中国的收入水平来看,实际上是无法消化这人均51.1平方米的供应量的,所以供应严重过剩,价格一定会暴跌。
西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁表示,央行救市政策出台以后,市场的反应仅仅是持平,后续不乐观。比较一下08年和2014年的楼市刺激政策,我们可以大概分析未来房价的走向。
大家对2008年的楼市刺激政策一定记忆犹新。2008年下半年,国际上受金融危机的影响,国内由于“抑制过热”政策叠加、住房保障制度的推进,以及经济进入调整期等因素的影响,楼市出现涨幅下降的趋势。当时楼市是由一线城市暴跌进而引发二三线城市楼价发生变化。

2008年10月,财 政部、央行等推出一系列就是措施,包括首次购房最低首付调整为20%,契税税率下调到1%,个人房贷利率下限针对性下浮30%等。
2014年,中国经济整体处于下滑趋势,在居民收入预期下降,货币政策偏紧等环境下,全国房地产市场跌入下行通道。各地楼房成交量不断萎缩,库存量持续攀升,楼市陷入沉闷氛围中。土地市场也“由热转冷”。
在楼市趋冷背景下,全国近50个大中城市实施近4年的限购政策全面松动,仍在执行限购的城市就只剩下北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。9月30日,央行出台房贷新政,涉及“贷清不认房”、“最低7折利率”等优惠政策。
廊坊孔雀城大学里 致力于打造中国首席高端学院住区,它将成为继永定河孔雀城、潮白河孔雀城等之后,配套最为成熟、城市感最强的城市版全新巨作。项目与北京同城,位于国贸东南35公里,东方大学城内,紧邻京沪高速廊坊出口,从国贸驱车30分钟可直达;与世界同步,距首都第二机场约15公里,机场预计2017年正式运行,受到临空经济带的辐射,未来本区域将成为世界级国际化商住区。

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